Công tác chuẩn bị trước khi thi công một công trình là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ dự án. Dưới đây là 6 công tác cần thiết mà bạn có thể tham khảo.

1. Công tác chuẩn bị hồ sơ thi công

Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hồ sơ thiết kế, số liệu khảo sát địa chất công trình, hồ sơ cấp phép xây dựng và các hồ sơ giấy tờ khác cho đơn vị thi công.

2. Công tác xin phép xây dựng.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm xin giấy phép xây dựng để đảm bảo trong quá trình thi công không gặp vướng mắc từ phía chính quyền. Trong trường hợp, đơn vị thi công thực hiện đúng theo bản vẽ mà chủ đầu tư giao nhưng vẫn bị chính quyền dừng vì lý do giấy phép xây dựng thì đơn vị thi công không chịu trách nhiệm về việc chậm tiến độ do việc này gây ra.

3. Công tác nhận mốc giới và nghiệm thu hiện trạng công trình lân cận

- Mốc giới phải được bàn giao ba bên giữa địa chính quản lý khu vực công trình thi công, chủ đầu tư, nhà thầu thi công.
- Mốc giới phải được bàng giao bằng biên bản có xác nhận giữa các bên liên quan: Địa chính, chủ đầu tư, nhà thầu thi công
- Mốc giới xây dựng phải được gửi vào vị trí cố định gần công trình mà không bị ảnh hưởng trong quá trình thi công hoặc đi lại của các phương tiện giao thông.
- Cán bộ kỹ thuật liên hệ với khách hàng và hướng dẫn cho khách hàng quy trình nghiệm thu hiện trạng công trình và mời các hộ liền kề tham gia nghiệm thu. Quá trình nghiệm thu được thực hiện bằng văn bản và hình ảnh do cán bộ kỹ thuật cung cấp. Việc nghiệm thu nhằm mục đích ghi lại hiện trạng của các hộ liền kề để làm bằng chứng việc thi công không làm ảnh hưởng tới các công trình lân cận.

4. Công tác chuẩn bị thi công

Cán bộ kỹ thuật tiếp nhận giao việc từ Phòng kỹ thuật và thực hiện các công tác sau:
- Khảo sát hiện trạng công trình (Phải thực hiện ngay sau khi tiếp nhận giao việc)
- Lên tiến độ công trình gửi cho chủ đầu tư trước khi thi công (Phải thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận bản vẽ thi công)
- Lập tiên lượng vật tư tiêu hao tại công trình (Phải thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận bản vẽ thi công)
- Lập danh sách chủng loại vật tư công ty sẽ cấp xuống công trường. Lựa chọn đơn vị sẽ cung cấp. Lập danh sách chủng loại vật tư sẽ mua trực tiếp tại địa phương, khảo sát đơn vị cung cấp và giá thành. Khảo sát, tìm kiếm, lựa chọn các đội công nhân, nhà thầu phụ…(Phải thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận bản vẽ thi công).

5. Công tác tiền triển khai thi công.

- Kiểm tra, chuẩn bị mặt bằng thi công.
- Thông báo cho tất cả các biên liên quan.
- Hoàn tất tất cả các thủ tục pháp lí cần thiết để được triển khai.
- Phổ biến thủ tục, quy định về kỹ thuật, chất lượng, tiêu chuẩn nghiệm thu, quy định về an toàn… cho công nhân, thầu phụ và nhà cung cấp vật tư.

6. Công tác tiếp nhận bảo quản vật tư ngoài công trường

- Toàn bộ vật tư khi vận chuyển đến công trường, phụ trách kỹ thuật của nhà thầu thi công phải mời chủ đầu tư đến nghiệm thu về chủng loại vật tư, chất lượng vật tư, mẫu mã vật tư đối chiếu với thống nhất trong hợp đồng. Tất cả vật tư, vật liệu phải được xác nhận đồng ý của chủ đầu tư mới được đưa vào sử dụng để thi công công trình.
- Những vật tư không đúng so với thống nhất trong hợp đồng, nhà thầu thi công yêu cầu nhà cung cấp mang ra khỏi công trình và tự chịu chi phí bốc xếp vận chuyển (nếu có)
- Phải bố trí mặt bằng tập kết vật tư đảm bảo sạch sẽ, thoát nước tốt.
- Tất cả Thép trước khi nhập về xưởng phải được kiểm tra là Vật liệu Mới chưa qua sử dụng, đúng chủng loại trong hợp đồng, phải có đầy đủ lý lịch xuất xứ được kiểm tra đạt các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Thép khi hạ xuống công trình phải bố trí con kê để đảm bảo thép không tiếp xúc trực tiếp với đất cát, thép hạ xong khi chưa sử dụng hoặc sau khi kết thúc công việc phải được che đậy cẩn thận bằng bạt.
- Khi vận chuyển thép, phải có bộ gá để thép không bị biến dạng.
- Thép phải được nắn thẳng, xếp loại và sắp xếp theo tiết diện.Trước khi đem sử dụng, thép cần phải làm sạch gỉ, sạch vết dầu mỡ và các tạp chất khác.
- Xi măng khi hạ xuống công trường phải được đặt trên các pallet cao hơn mặt đất tối thiểu 10cm, đảm bảo khả năng thoát nước dưới gầm tốt, sau khi hạ xong phải được che đậy cẩn thận bằng bạt hoặc mái che để tránh mưa gió.
- Cát đá tập kết ở công trình phải phân loại từng loại cát cho từng mục đích sử dụng khác nhau, phải xếp gạch chèn chân tránh trường hợp mưa trôi.
- Gạch phải xếp ngay ngắn gọn gàng (nếu hạ theo palet) hoặc đổ đống ở vị trí sao cho không ảnh hưởng đến công tác thi công ngoài công trường.
- Các vật tư hoàn thiện: Thạch cao, sơn bả, nhôm kính, tbvs, gạch ốp lát,…. phải được để bên trong công trình, tránh mưa nắng. Tất cả vật tư hoàn thiện phải được nghiệm thu trước khi đưa vào thi công.
- Bảo quản vật tư ngoài công trường: tất cả các loại vật tư phải được phân loại và bố trí gọn gàng tách biệt nhau để thuận tiện cho việc bảo quản, theo dõi, kiểm tra. Phải đảm bảo việc thoát nước mưa được dễ dàng tránh trường hợp đọng nước, gây ngập làm hỏng vật tư, vật liệu ngoài công trường.
- Các vật tư khi tập kết phải lưu ý về chiều cao xếp chồng cho phép tương ứng với từng loại vật tư, sản phẩm gia công để đảm bảo không bị hỏng hóc trong quá trình tập kết, không gây nguy hiểm (rơi) khi thi công gần khu vực tập kết vật liệu.
- Thường xuyên Kiểm tra việc bảo quản, nếu phát hiện có hư hỏng hoặc trong khi xếp dỡ nếu kết cấu có chỗ hư hỏng cần được sửa chữa hoặc thay thế bằng chi tiết mới trước khi đưa vào thi công